เอกสารและข้อมูลที่ควรเตรียมก่อนลงประกาศอสังหาฯ

การเตรียมข้อมูลให้พร้อมก่อนเริ่มลงประกาศช่วยลดข้อผิดพลาดและทำให้บันทึกประกาศได้เร็วขึ้น เอกสารบางอย่างไม่ควรเผยแพร่ต่อสาธารณะ แต่ควรมีไว้ตรวจสอบเมื่อเข้าสู่ขั้นตอนเจรจา

ข้อมูลพื้นฐานของทรัพย์

• ประเภททรัพย์และสถานะขายหรือเช่า
• ชื่อโครงการหรือหมู่บ้าน
• จังหวัด เมือง/อำเภอ และย่าน
• พื้นที่ใช้สอย และขนาดที่ดินถ้ามี
• จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ ชั้น และที่จอดรถ
• ปีที่สร้างหรือปีที่ปรับปรุง

ราคาและเงื่อนไข

กำหนดราคาขาย ราคาเช่า หรือทั้งสองราคาให้ชัด เตรียมข้อมูลเรื่องระยะสัญญา เงินประกัน เฟอร์นิเจอร์ที่รวม วันที่พร้อมเข้าอยู่ และค่าใช้จ่ายประจำ เช่น ค่าส่วนกลาง หากเงื่อนไขเปลี่ยนได้ควรระบุให้ผู้สนใจสอบถามเพิ่มเติม

รูปภาพและสื่อ

เตรียมภาพแนวนอนที่สว่างและเป็นปัจจุบัน ครอบคลุมพื้นที่หลัก วิว ทางเข้า ที่จอดรถ และสิ่งอำนวยความสะดวก หากมีแปลนหรือวิดีโอควรตรวจว่าไม่มีข้อมูลส่วนตัวหรือข้อมูลที่ไม่ควรเปิดเผยติดอยู่

รายละเอียดสิ่งอำนวยความสะดวก

ตรวจรายการที่มีอยู่จริง เช่น เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น ครัว เฟอร์นิเจอร์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์ ที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัย และกฎสัตว์เลี้ยง อย่าเลือกคุณสมบัติเพียงเพื่อให้ประกาศดูน่าสนใจหากไม่มีอยู่จริง

ข้อมูลสำหรับการตรวจสอบภายหลัง

เจ้าของควรจัดเก็บเอกสารแสดงสิทธิ ข้อมูลผู้มีอำนาจทำรายการ ใบเสร็จค่าส่วนกลาง และเอกสารที่เกี่ยวข้องไว้ให้พร้อม เอเจนต์ควรได้รับอนุญาตจากเจ้าของก่อนลงประกาศ และตรวจว่าสถานะกับราคายังเป็นปัจจุบัน

ข้อมูลที่ไม่ควรลงในประกาศสาธารณะ

• เลขประจำตัวประชาชนหรือภาพเอกสารเต็มฉบับ
• ข้อมูลบัญชีธนาคาร
• ลายเซ็น
• รหัสผ่าน รหัสประตู หรือข้อมูลความปลอดภัย
• ข้อมูลส่วนตัวของผู้เช่าหรือผู้อยู่อาศัยเดิม

สรุป: แบ่งข้อมูลเป็นสองชุด—ข้อมูลที่ใช้เผยแพร่เพื่อให้ผู้สนใจตัดสินใจ และเอกสารที่เก็บไว้ตรวจสอบในขั้นตอนที่เหมาะสม

เริ่มสร้างประกาศและบันทึกร่าง